Estimation théorique
Avenue Victor Hugo,93320 Les Pavillons sous Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Victor Hugo,93320-Les Pavillons sous Bois indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pavillons-sous-Bois (93057), comprenant 24057 habitants est de 15,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.580€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 22,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.286€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 6 | IMP DU CHEVREAU D OR | 3 | 51 | 220 | 195000€ | 3824€ |
2022-02-08 | 7 | VLA VICTOR HUGO | 6 | 115 | 245 | 382000€ | 3322€ |
2021-02-11 | 10 | IMP DU CHEVREAU D OR | 2 | 74 | 108 | 125000€ | 1689€ |
2021-01-27 | 123 | AV PRESIDENT WILSON | 2 | 70 | 289 | 579300€ | 8276€ |
2020-01-24 | 248 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 160 | 473 | 600000€ | 3750€ |
2022-07-21 | 13 | VLA VICTOR HUGO | 3 | 90 | 544 | 470000€ | 5222€ |
2019-09-26 | 18 | VLA VICTOR HUGO | 4 | 88 | 387 | 385000€ | 4375€ |
2023-02-27 | 16 | VLA VICTOR HUGO | 3 | 60 | 503 | 243000€ | 4050€ |
2023-02-27 | 16 | VLA VICTOR HUGO | 3 | 60 | 503 | 445000€ | 7417€ |
2019-09-30 | 13 | ALL JEAN LOUIS RAPINAT | 3 | 66 | 491 | 386000€ | 5848€ |
2019-06-22 | 11 | ALL JEAN LOUIS RAPINAT | 5 | 165 | 502 | 160000€ | 970€ |
2021-10-04 | 112 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 55 | 411 | 250000€ | 4545€ |
2022-04-05 | 109 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 72 | 187 | 293000€ | 4069€ |
2020-12-02 | 4 | IMP LAFONT | 2 | 42 | 131 | 236000€ | 5619€ |
2019-06-28 | 8 | IMP LAFONT | 3 | 108 | 0 | 341000€ | 3157€ |
2019-07-24 | 44 | AV VICTOR HUGO | 3 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2022-12-30 | 10 | IMP LAFONT | 5 | 80 | 491 | 395150€ | 4939€ |
2021-09-15 | 32 | ALL JEAN LOUIS RAPINAT | 3 | 71 | 505 | 300000€ | 4225€ |
2019-07-23 | 123 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 67 | 0 | 227500€ | 3396€ |
2022-05-02 | 121 | ALL JULES AUFFRET | 5 | 116 | 265 | 386750€ | 3334€ |
2020-08-14 | 105 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 72 | 165 | 260000€ | 3611€ |
2020-10-14 | 10 | ALL MICHELET | 4 | 72 | 0 | 243000€ | 3375€ |
2021-10-26 | 119 | ALL JULES AUFFRET | 2 | 56 | 182 | 195000€ | 3482€ |
2021-10-26 | 117 | ALL JULES AUFFRET | 3 | 49 | 173 | 210000€ | 4286€ |
2022-03-29 | 15 | ALL MICHELET | 6 | 140 | 450 | 540000€ | 3857€ |
2022-07-18 | 15 | VLA FIRMIN GEMIER | 4 | 81 | 118 | 290000€ | 3580€ |
2022-08-18 | 153 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 52 | 41 | 207000€ | 3981€ |
2021-10-04 | 101 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 169 | 457 | 500210€ | 2960€ |
2020-07-02 | 233 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 203 | 300000€ | 4412€ |
2020-12-10 | 239 | BD PASTEUR | 3 | 68 | 426 | 480000€ | 7059€ |
2021-09-27 | 113 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 58 | 267 | 240000€ | 4138€ |
2020-01-16 | 7 | VLA FIRMIN GEMIER | 5 | 190 | 688 | 520000€ | 2737€ |
2022-08-26 | 10 | AV JULES GUESDE | 4 | 64 | 328 | 342875€ | 5357€ |
2023-04-26 | 10 | VLA FIRMIN GEMIER | 3 | 60 | 176 | 248340€ | 4139€ |
2020-04-30 | 15 | AV QUESNAY | 4 | 90 | 303 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-10 | 237 | BD PASTEUR | 2 | 45 | 127 | 315000€ | 7000€ |
2023-04-18 | 4 | PAS FONTENOY | 4 | 66 | 318 | 379370€ | 5748€ |
2023-05-10 | 94 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 54 | 171 | 221000€ | 4093€ |
2020-12-10 | 241 | BD PASTEUR | 3 | 45 | 158 | 360000€ | 8000€ |
2020-08-25 | 18 | ALL MICHELET | 4 | 100 | 174 | 395000€ | 3950€ |
2022-04-12 | 21 | ALL MICHELET | 4 | 107 | 231 | 295000€ | 2757€ |
2023-01-12 | 4 | VLA FIRMIN GEMIER | 3 | 62 | 55 | 215000€ | 3468€ |
2022-04-01 | 94 | AV PRESIDENT WILSON | 3 | 56 | 398 | 260000€ | 4643€ |
2019-07-08 | 10 | ALL ESPECEL | 3 | 42 | 430 | 338000€ | 8048€ |
2020-05-12 | 7 | ALL DE FONTENOY | 3 | 84 | 373 | 349500€ | 4161€ |
2021-08-11 | 16 | AV JULES GUESDE | 6 | 140 | 368 | 384100€ | 2744€ |
2019-06-24 | 5 | ALL EDGAR QUINET | 3 | 50 | 0 | 278500€ | 5570€ |
2020-11-12 | 5 | ALL EDGAR QUINET | 4 | 100 | 0 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 3 | ALL EDGAR QUINET | 3 | 124 | 277 | 425000€ | 3427€ |
2020-11-26 | 18 | AV JULES GUESDE | 4 | 55 | 430 | 373000€ | 6782€ |
2021-06-01 | 1 | ALL EDGAR QUINET | 5 | 116 | 324 | 200000€ | 1724€ |
2021-12-17 | 114 | ALL ROBILLARD | 2 | 57 | 277 | 375000€ | 6579€ |
2022-01-17 | 6 | AV QUESNAY | 3 | 58 | 180 | 232000€ | 4000€ |
2022-01-11 | 6 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 3 | 38 | 237 | 249500€ | 6566€ |
2019-10-04 | 84 | ALL JULES AUFFRET | 3 | 57 | 141 | 266500€ | 4675€ |
2022-04-14 | 207 | BD PASTEUR | 8 | 182 | 323 | 700000€ | 3846€ |
2021-06-17 | 199 | BD PASTEUR | 3 | 105 | 0 | 305000€ | 2905€ |
2019-05-10 | 4 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 142 | 240000€ | 4000€ |
2020-12-16 | 4 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 60 | 142 | 261050€ | 4351€ |
2022-09-29 | 18 | ALL ESPECEL | 3 | 44 | 259 | 245000€ | 5568€ |
2021-06-07 | 86 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 93 | 522 | 495500€ | 5328€ |
2021-06-11 | 82 | ALL JULES AUFFRET | 3 | 78 | 479 | 393000€ | 5038€ |
2020-11-05 | 26 | ALL DE FONTENOY | 2 | 50 | 751 | 280000€ | 5600€ |
2020-01-31 | 61 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 64 | 140 | 281000€ | 4391€ |
2022-11-24 | 82 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 85 | 440 | 330000€ | 3882€ |
2020-11-02 | 3 | ALL ARAGO | 3 | 74 | 100 | 250000€ | 3378€ |
2023-01-26 | 79 | AV PRESIDENT WILSON | 6 | 116 | 476 | 412000€ | 3552€ |
2020-12-22 | 4 | IMP FONTENOY | 2 | 28 | 102 | 132500€ | 4732€ |
2022-07-08 | 14 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 5 | 95 | 283 | 360000€ | 3789€ |
2022-07-18 | 24 | ALL ESPECEL | 3 | 50 | 176 | 280000€ | 5600€ |
2021-01-22 | 22 | ALL ESPECEL | 3 | 47 | 162 | 189000€ | 4021€ |
2021-12-28 | 85 | ALL JULES AUFFRET | 2 | 56 | 283 | 110000€ | 1964€ |
2021-10-06 | 85 | ALL JULES AUFFRET | 2 | 56 | 283 | 150000€ | 2679€ |
2022-08-17 | 22 | ALL PAUL LAFARGUE | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2019-07-09 | 21 | BD EDOUARD VAILLANT | 6 | 125 | 243 | 295000€ | 2360€ |
2020-07-15 | 26 | ALL ESPECEL | 5 | 137 | 480 | 453500€ | 3310€ |
2020-06-10 | 52 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 103 | 521 | 380000€ | 3689€ |
2019-09-30 | 28 | AV JULES GUESDE | 4 | 90 | 449 | 320000€ | 3556€ |
2023-05-25 | 5 | AV VAUBAN | 3 | 74 | 218 | 259000€ | 3500€ |
2019-10-22 | 36 | AV QUESNAY | 2 | 40 | 125 | 179000€ | 4475€ |
2020-08-28 | 76 | AV PRESIDENT WILSON | 6 | 133 | 543 | 445000€ | 3346€ |
2019-11-21 | 11 | ALL PAUL LAFARGUE | 6 | 183 | 216 | 432000€ | 2361€ |
2022-07-13 | 23 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 69 | 356 | 265000€ | 3841€ |
2022-09-06 | 43 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 37 | 186 | 210000€ | 5676€ |
2020-12-29 | 6 | ALL OLIVIER | 3 | 68 | 244 | 416000€ | 6118€ |
2022-06-09 | 74 | AV PRESIDENT WILSON | 5 | 95 | 479 | 354000€ | 3726€ |
2022-06-07 | 11 | ALL ARAGO | 3 | 85 | 405 | 361000€ | 4247€ |
2021-07-28 | 48 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 56 | 525 | 350000€ | 6250€ |
2022-10-06 | 75 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 88 | 533 | 425000€ | 4830€ |
2020-12-29 | 8 | ALL OLIVIER | 5 | 65 | 293 | 364000€ | 5600€ |
2020-12-29 | 10 | ALL OLIVIER | 4 | 90 | 305 | 400000€ | 4444€ |
2020-01-16 | 30 | ALL ESPECEL | 4 | 121 | 488 | 105000€ | 868€ |
2019-05-16 | 10 | ALL JULES VALLES | 5 | 210 | 297 | 442000€ | 2105€ |
2022-09-09 | 13 | AV VAUBAN | 3 | 85 | 320 | 320000€ | 3765€ |
2022-08-10 | 17 | CHE DU CLOCHER D AULNAY | 3 | 95 | 132 | 255000€ | 2684€ |
2023-01-26 | 66 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 118 | 528 | 499990€ | 4237€ |
2020-07-30 | 31 | ALL ESPECEL | 6 | 155 | 417 | 516000€ | 3329€ |
2021-01-22 | 73 | ALL JULES AUFFRET | 5 | 119 | 185 | 300000€ | 2521€ |
2022-07-20 | 171 | BD PASTEUR | 3 | 54 | 425 | 345000€ | 6389€ |
2019-06-17 | 29 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 66 | 466 | 225000€ | 3409€ |
2019-05-29 | 16 | ALL OLIVIER | 3 | 54 | 108 | 195000€ | 3611€ |
2020-11-17 | 23 | CHE DU CLOCHER D AULNAY | 7 | 115 | 338 | 380000€ | 3304€ |
2021-06-25 | 50 | AV QUESNAY | 5 | 88 | 550 | 270000€ | 3068€ |
2022-09-20 | 50 | AV QUESNAY | 5 | 88 | 550 | 430000€ | 4886€ |
2021-09-30 | 64 | ALL JULES AUFFRET | 4 | 70 | 326 | 345000€ | 4929€ |
2019-09-24 | 1 | AV DE LA GARE DE GARGAN | 3 | 59 | 185 | 230000€ | 3898€ |
2020-01-30 | 8 | ALL NOUVELLE | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2022-05-12 | 37 | ALL EMILE MARAIS | 3 | 72 | 171 | 305000€ | 4236€ |
2020-04-10 | 54 | AV QUESNAY | 4 | 60 | 267 | 268000€ | 4467€ |
2022-06-30 | 34 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 0 | 357500€ | 3763€ |
2021-06-29 | 22 | ALL OLIVIER | 4 | 45 | 105 | 200000€ | 4444€ |
2023-05-11 | 41 | BD EDOUARD VAILLANT | 3 | 91 | 155 | 225000€ | 2473€ |
2019-07-29 | 11 | BD DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2019-10-11 | 7 | ALL ROBERT ESTIENNE | 4 | 82 | 350 | 360000€ | 4390€ |
2020-07-09 | 29 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 75 | 234 | 280000€ | 3733€ |
2019-11-29 | 161 | BD PASTEUR | 4 | 106 | 559 | 440000€ | 4151€ |
2022-09-05 | 44 | ALL ROBERT ESTIENNE | 3 | 62 | 155 | 372000€ | 6000€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DE PRETORIA | 4 | 101 | 240 | 580000€ | 5743€ |
2020-12-01 | 12 | ALL DE PRETORIA | 4 | 80 | 446 | 312000€ | 3900€ |
2020-06-12 | 53 | AV QUESNAY | 5 | 69 | 324 | 285000€ | 4130€ |
2021-10-14 | 19 | AV MARCEL SEMBAT | 3 | 52 | 395 | 260000€ | 5000€ |
2021-06-14 | 34 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 6 | 111 | 285 | 388000€ | 3495€ |
2020-09-16 | 9 | ALL NOUVELLE | 3 | 65 | 393 | 365000€ | 5615€ |
2019-06-07 | 37 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 105 | 370 | 337000€ | 3210€ |
2022-08-18 | 57 | ALL ROBERT ESTIENNE | 4 | 160 | 454 | 688000€ | 4300€ |
2020-06-22 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 286 | 233000€ | 2330€ |
2020-06-22 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 286 | 307326€ | 3073€ |
2020-09-24 | 16 | ALL ROBERT ESTIENNE | 3 | 119 | 428 | 370000€ | 3109€ |
2021-09-13 | 38 | ALL EMILE MARAIS | 4 | 70 | 102 | 247000€ | 3529€ |
2019-06-27 | 15 | AV MARCEL SEMBAT | 4 | 59 | 314 | 260000€ | 4407€ |
2021-10-22 | 49 | BD EDOUARD VAILLANT | 4 | 63 | 69 | 190000€ | 3016€ |
2022-06-28 | 58 | BD JEAN MOULIN | 3 | 73 | 0 | 218000€ | 2986€ |
2020-12-01 | 11 | AV MARCEL SEMBAT | 5 | 100 | 219 | 235000€ | 2350€ |
2021-10-15 | 155 | BD PASTEUR | 4 | 70 | 352 | 291000€ | 4157€ |
2023-05-22 | 10 | ALL ROBERT ESTIENNE | 5 | 99 | 199 | 405000€ | 4091€ |
2019-05-29 | 61 | ALL ROBERT ESTIENNE | 4 | 62 | 125 | 228000€ | 3677€ |
2021-06-14 | 98 | ALL DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 59 | 133 | 276000€ | 4678€ |
2022-05-17 | 7 | ALL DE PRETORIA | 3 | 98 | 347 | 425000€ | 4337€ |
2020-08-31 | 7 | ALL DES ARCHERS | 4 | 130 | 488 | 377000€ | 2900€ |
2020-01-29 | 6 | ALL ROBERT ESTIENNE | 4 | 65 | 143 | 335000€ | 5154€ |
2021-09-23 | 67 | ALL ROBERT ESTIENNE | 5 | 90 | 319 | 325000€ | 3611€ |
2020-11-25 | 24 | ALL DE PRETORIA | 6 | 117 | 464 | 238000€ | 2034€ |
2020-03-26 | 149 | BD PASTEUR | 4 | 90 | 201 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-04 | 29 | ALL DE ROSNY | 5 | 90 | 338 | 304500€ | 3383€ |
2020-03-23 | 38 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 26 | 163 | 115000€ | 4423€ |
2022-01-07 | 38 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 26 | 163 | 162000€ | 6231€ |
2019-11-29 | 20 | ALL DE L AVENIR | 4 | 61 | 166 | 220000€ | 3607€ |
2022-04-06 | 37 | ALL DE L AVENIR | 6 | 121 | 255 | 360000€ | 2975€ |
2022-03-31 | 9 | ALL DES ARCHERS | 6 | 120 | 286 | 320000€ | 2667€ |
2022-06-28 | 40 | ALL DU CLOCHER D AULNAY | 2 | 50 | 255 | 236000€ | 4720€ |